1979〜1989年築, 専有面積3.92㎡〜23.92㎡の平均販売価格
東京都
74.6万円/㎡
前年比+8.0%
文京区
88.4万円/㎡
前年比+3.1%
ライオンズマンション新大塚
東京都文京区大塚六丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩3分
1984年築 / 5階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
49.3
フェア
推定相場価格より1.2%割高
相場
1,265万円
90.9万円/㎡
650
1,060
1,470
1,881
AI査定結果
推定相場価格
1,265万円
90.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,060万円〜1,470万円
76.2万円/㎡〜105.6万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.40万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年8月1日
ライオンズマンション新大塚
1,280万円（92.0万円/㎡）/ 2階 / 13.92㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は83.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 1,280万円 | 92.0万円 | 2階 | 13.92㎡ | 1R | - |
| 2025/06/29 | 1,280万円 | 77.7万円 | 2階 | 16.47㎡ | 1R | - |
| 2025/06/05 | 1,280万円 | 77.7万円 | 3階 | 16.47㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/02/20 | 1,720万円 | 91.3万円 | 3階 | 18.84㎡ | 1K | 南 |
| 2025/01/27 | 1,180万円 | 71.6万円 | 5階 | 16.47㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/12/25 | 3,480万円 | 97.6万円 | 5階 | 35.64㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/11/24 | 3,480万円 | 77.2万円 | 1階 | 45.06㎡ | 3K | 南東 |
| 2024/05/10 | 1,260万円 | 76.5万円 | 3階 | 16.47㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/01/27 | 1,780万円 | 88.4万円 | 2階 | 20.13㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は89.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | ライオンズマンション新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅3分 | 1,280万円 | 92.0万円 | 13.92㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1984年 | 72戸 | RC |
| 2024/12/01 | セントヒルズ目白台 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅6分 | 1,140万円 | 73.1万円 | 15.6㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/22 | メゾン・ド・エリス 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅8分 | 1,080万円 | 74.5万円 | 14.5㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/12 | パレドール文京第3 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 1,000万円 | 71.1万円 | 14.07㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 南東 | 1984年 | 25戸 | SRC |
| 2025/05/05 | グローリア初穂音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅5分 | 1,300万円 | 82.5万円 | 15.76㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 30戸 | SRC |
| 2024/07/01 | パレ・ドール文京第二 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 1,350万円 | 78.5万円 | 17.19㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 北 | 1984年 | 43戸 | SRC |
| 2025/05/15 | トップ江戸川橋 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅3分 | 1,580万円 | 104.8万円 | 15.08㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/26 | TOP・江戸川橋 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅3分 | 1,580万円 | 104.8万円 | 15.08㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/11 | セントヒルズ白山 文京区白山一丁目 | 白山駅3分 | 1,480万円 | 85.2万円 | 17.38㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | - | 1984年 | 24戸 | SRC |
| 2024/04/30 | ペガサスマンション浄心寺坂 文京区白山一丁目 | 白山駅3分 | 1,580万円 | 95.8万円 | 16.5㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/08 | パレドール千駄木II 文京区千駄木三丁目 | 日暮里駅8分 | 1,500万円 | 96.0万円 | 15.62㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 北東 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/06 | シトラス1 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅5分 | 1,500万円 | 96.0万円 | 15.62㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/28 | ペガサスマンション白山 文京区白山二丁目 | 白山駅6分 | 1,180万円 | 82.5万円 | 14.31㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1984年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/26 | 千駄木センチュリー21 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅1分 | 1,500万円 | 92.6万円 | 16.2㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | - | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2025/07/23 | スカイコート後楽園第2 文京区春日一丁目 | 後楽園駅5分 | 1,400万円 | 87.1万円 | 16.08㎡ | 1R | 8階 / 9階建 | - | 1985年 | 38戸 | RC |
| 2023/11/18 | パレ・ドール千駄木 文京区千駄木二丁目 | 千駄木駅2分 | 1,540万円 | 89.5万円 | 17.2㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 東 | 1984年 | 28戸 | SRC |
| 2025/07/10 | ダイヤハイツ千駄木 文京区千駄木二丁目 | 千駄木駅1分 | 1,600万円 | 94.5万円 | 16.94㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 北東 | 1984年 | 27戸 | SRC |
| 2025/01/15 | トップ本郷 文京区本郷六丁目 | 東大前駅8分 | 1,500万円 | 103.7万円 | 14.46㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 58戸 | RC |
| 2025/07/23 | ライオンズマンション文京根津 文京区根津二丁目 | 根津駅1分 | 1,590万円 | 96.0万円 | 16.56㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | - | 1986年 | 43戸 | SRC |
| 2024/12/06 | 日興パレス文京プラザ 文京区根津二丁目 | 根津駅2分 | 1,350万円 | 80.5万円 | 16.78㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 北東 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/22 | ヴァリエ後楽園 文京区本郷一丁目 | 水道橋駅1分 | 1,650万円 | 99.1万円 | 16.65㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 44戸 | SRC |
| 2025/05/16 | ベルグリーンお茶の水 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅7分 | 1,400万円 | 89.7万円 | 15.6㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | - | 1984年 | 28戸 | SRC |
| 2025/03/21 | ソフィアお茶の水 文京区湯島二丁目 | 御茶ノ水駅6分 | 1,560万円 | 93.6万円 | 16.67㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 北 | 1983年 | 65戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8%上昇、文京区では3.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.0万円）は文京区の平均と比較して4.1%割高です。